NOWOCZESNY DOM WOLNOSTOJĄCY | GDAŃSK OSOWA | ul. Cerery | 165,60 m² + GARAŻ 2-STANOWISKOWY | DZIAŁKA 681 m² | 2022r. | 3 300 000 PLN

Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom wolnostojący położony w Gdańsku Osowej – jednej z najbardziej poszukiwanych i cenionych lokalizacji do życia w Trójmieście. 

Osowa od lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem osób poszukujących domu jednorodzinnego ze względu na połączenie spokojnej, rodzinnej zabudowy z pełną infrastrukturą miejską. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, przychodnie oraz szybki dostęp do Obwodnicy Trójmiasta i centrum Gdańska. 

To lokalizacja idealna dla rodzin, które cenią komfort, przestrzeń oraz wygodę codziennego życia. 

CENA OFERTOWA 

3 300 000 PLN 

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI 

-powierzchnia użytkowa: 165,60 m², 

-powierzchnia całkowita: 213,90 m², 

-garaż dwustanowiskowy: 41 m², 

-działka: 681 m², 

-układ: 2 kondygnacje + poddasze nieużytkowe (ok. 80 m², wysokość do ok. -1,60 m – funkcja magazynowa), 

-rok oddania do użytkowania: 2022, 

-brak piwnicy. 

UKŁAD POMIESZCZEŃ 

Parter (ok. 80 m²): 

-wiatrołap, 

-korytarz, 

-salon z jadalnią, 

-otwarta na salon kuchnia, 

-pokój, 

-łazienka (prysznic, WC, umywalka), 

-kotłownia, 

Piętro (ok. 80 m²): 

– korytarz, 

– główna sypialnia z dwiema garderobami (jedna z możliwością adaptacji na łazienkę – doprowadzone media), 

-2 pokoje- jeden z nich z wnęką, którą można przeznaczyć na garderobę, 

-łazienka (wanna, umywalka, prysznic, WC, bidet), 

-pralnia z oknem. 

STANDARD WYKOŃCZENIA I KONSTRUKCJA 

Konstrukcja budynku 

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej z wysokiej jakości materiałów ceramicznych, co zapewnia trwałość, solidność oraz bardzo dobre parametry użytkowe. 

W konstrukcji zastosowano: 

– pustak ceramiczny Porotherm Dryfix – jako podstawowy materiał ścian nośnych, zapewniający dobrą izolacyjność cieplną oraz energooszczędność budynku 

–  cegłę ceramiczną pełną – wykorzystywaną w elementach  konstrukcyjnych wymagających zwiększonej wytrzymałości i  stabilności. 

–  ocieplenie budynku 18-20cm na ścianach, poddasze wena mineralna  60cm. 

Takie połączenie materiałów gwarantuje solidność konstrukcji, dobrą akustykę oraz trwałość budynku na lata. 

WYKOŃCZENIE WNĘTRZ 

Podłogi i schody 

parter: gres wysokiej jakości 

piętro: deska warstwowa ESCO Bohemia Dąb Smoked Natural White / Black  

schody: drewno naturalne 

Drzwi wewnętrzne i elementy loftowe 

drzwi wewnętrzne: Intenso  

drzwi loftowe oraz witryna loftowa przeszkolona w salonie – ręcznie spawane konstrukcje stalowe w stylu industrialnym. 

STOLARKA I BRAMY 

-okna: Drutex, trzyszybowe, 

-drzwi wejściowe: Wikęd, antracyt z przeszkleniem, 

-brama garażowa: Beditom, automatyczna z napędem i pilotem, 

-brama wjazdowa: stalowa, automatyczna, wykonanie indywidualne. 

KUCHNIA 

-zabudowa meblowa: system Blum, 

-blat: granit Via Lactea (Murkam), 

-sprzęt AGD: Samsung / Beko. 

ŁAZIENKI 

-armatura: Grohe , 

-blaty: konglomerat (Murkam) 

-zabudowy: na wymiar, 

-płytki: wysokiej jakości . 

INSTALACJE I MEDIA 

– ogrzewanie gazowe, podłogowe w całym domu, 

– piec kondensacyjny niskotemperaturowy, 

– kominek z płaszczem wodnym, 

– rekuperacja, 

– woda miejska (dwa liczniki wody dom+ ogród), kanalizacja miejska, gaz miejski, 

-w  nieruchomości zapewniono dostęp do internetu mobilnego oraz  wykonano instalację sieci internetowej w systemie okablowania  rozprowadzoną do wszystkich pomieszczeń użytkowych. 

GARAŻ I KOMFORT UŻYTKOWANIA 

Garaż dwustanowiskowy o powierzchni 41m2 zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie bryły budynku (przylegająca konstrukcja). 

Wygodne przejście z domu do garażu zapewniające komfort użytkowania o każdej porze roku. 

Brama garażowa automatyczna sterowana pilotem 

BEZPIECZEŃSTWO I TECHNOLOGIE 

– system alarmowy z interwencją, 

– monitoring (kamery + serwer), 

– brama wjazdowa automatyczna, 

– ogrodzenie betonowe, 

– dojazd drogą z płyt betonowych (jomb). 

OGRÓD I OTOCZENIE 

– automatyczny system nawadniania ogrodu, 

– robot koszący, 

– pergola zadaszona (ponad 20 m²), 

– prywatna, zadbana przestrzeń wokół domu. 

DODATKOWE INFORMACJE 

– rolety we wszystkich oknach, 

– w części pomieszczeń dodatkowo: plisy oraz karnisze, 

– moskitiery w całym domu, 

– zabudowy na wymiar: kuchnia, wiatrołap, łazienki, sypialnia, 

-pozostawienie  wyposażenia ruchomego do uzgodnienia z właścicielem 

-ekspozycja  na strony świata: salon, taras oraz główna sypialnia o korzystnej  ekspozycji wschodnio-południowej, zapewniającej optymalne  doświetlenie wnętrz w godzinach porannych i przedpołudniowych.   

LOKALIZACJA – GDAŃSK OSOWA 

Osowa to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska, ceniona za: 

– pełną infrastrukturę edukacyjną, 

– dostęp do sklepów, usług i przychodni, 

– spokojny, rodzinny charakter, 

– bardzo dobre połączenie z całym Trójmiastem i Obwodnicą. 

OPIS OGÓLNY 

Dom został zaprojektowany i wykonany z naciskiem na trwałość, funkcjonalność i komfort życia. Wysoka jakość materiałów, nowoczesne instalacje oraz przemyślany układ pomieszczeń sprawiają, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. 

To idealna propozycja dla wymagającej rodziny poszukującej przestrzeni, bezpieczeństwa i wygody w jednej z najlepszych lokalizacji w Gdańsku.