❤️ Wyjątkowy dom na Kociewiu

Są miejsca, które od pierwszej chwili pozwalają złapać oddech, gdzie poranne mgły unoszą się nad łąkami, ścieżki prowadzą przez pachnący las, a cisza ma zupełnie inny wymiar. Jeśli bliskie są Ci spacery pośród natury, wieczory przy kominku i przestrzeń, która daje poczucie wolności – być może właśnie znalazłeś miejsce, którego szukałeś.
W sercu malowniczego Kociewia, w spokojnym Boroszewie, czeka niezwykła nieruchomość – duży dom w stylu dworskim, położony na imponującej działce o powierzchni 5,6 ha. To miejsce stworzone dla tych, którzy chcą żyć bliżej natury, ale nie rezygnować z wygody i dobrej komunikacji z miastem.

LOKALIZACJA
Boroszewo to urokliwa wieś położona w jednym z najpiękniejszych regionów Pomorza – Kociewiu. Okolica słynie z jezior, lasów oraz licznych szlaków turystycznych, które zachęcają do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Odległości do pobliskich miast:

• Gdańsk – 38 km
• Tczew – 19 km
• Starogard Gdański – 12 km

Codzienna wygoda również jest na wyciągnięcie ręki – do najbliższego sklepu spożywczego dojdziesz spacerem w około 5 minut, a przychodnia lekarska znajduje się zaledwie 7 minut jazdy samochodem od domu.
To idealne miejsce dla osób, które pragną ciszy i przestrzeni, ale jednocześnie chcą mieć łatwy dostęp do miejskiej infrastruktury.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na rozległej działce o powierzchni 5,6 ha znajduje się wyjątkowy dom zaprojektowany w stylu dworskim. Powstał w 2007 roku i został wybudowany z myślą o własnym komforcie właścicieli – z dbałością o jakość materiałów i funkcjonalność przestrzeni.
Powierzchnia całkowita domu: 450 m²
Powierzchnia użytkowa: 300 m²
Obecnie w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania jest parter o powierzchni około 150 m², który zachwyca przestrzenią i przytulnym charakterem.

Znajdują się tu:

• przestronny salon z kominkiem (47 m²) i wyjściem na ogród
• otwarta, a jednocześnie wydzielona kuchnia (11 m²)
• trzy duże sypialnie (21 m², 20 m², 16 m²)
• łazienka (9 m²)
• toaleta (1,4 m²)
• spiżarnia (2 m²)
• przestronny hol (22,6 m²)

Poddasze pozostaje przestrzenią do własnej aranżacji – posiada zarówno okna połaciowe, jak i standardowe, doprowadzone przyłącza do wykonania łazienki oraz zamontowane grzejniki. To ogromny potencjał do stworzenia dodatkowych pokoi, pracowni, apartamentu gościnnego czy przestrzeni rekreacyjnej.

Dom jest częściowo podpiwniczony. W tej części znajduje się:

• kotłownia z piecem na ekogroszek
• pralnia
• spiżarnia
• trzy pomieszczenia do własnej aranżacji, w tym jedno o powierzchni 42 m²

DZIAŁKA
Powierzchnia 5,6 ha daje ogromne możliwości zagospodarowania przestrzeni. W jej skład wchodzą:

• grunty rolne
• łąki
• fragment lasu

To idealne miejsce dla osób marzących o własnym kawałku natury, hodowli koni, agroturystyce, siedlisku lub po prostu przestrzeni, w której można oddychać pełną piersią.

DANE TECHNICZNE

• rok budowy: 2007
• budynek wykonany z pustaków Ytong
• elewacja z tynku barwionego w masie firmy Baumit
• podstawa domu wykończona polnym kamieniem łupanym
• dach pokryty dachówką ceramiczną

Ogrzewanie:

• piec na ekogroszek
• instalacja ogrzewania podłogowego oraz grzejników
• dodatkowo kominek w salonie

Media i instalacje:

• własna przydomowa oczyszczalnia ścieków

Forma własności: pełna własność

To miejsce, które daje coś więcej niż tylko dom.
To przestrzeń, w której poranki zaczynają się od śpiewu ptaków, popołudnia od spacerów po własnej ziemi, a wieczory od ciepła kominka i poczucia, że naprawdę jesteś u siebie.

Jeśli czujesz, że to może być Twój kawałek świata – zapraszam do kontaktu i na spotkanie 🙂