Gdańsk Barniewice, Działka Mieszkaniowo-Usługowa 811m2, Media, PKM, 0% Prowizji

Wyjątkowa działka inwestycyjna w Gdańsku Barniewicach – idealna pod dom, biznes lub połączenie obu funkcji

Na sprzedaż niezabudowana działka o numerze ewidencyjnym 216/7, położona bezpośrednio przy asfaltowej ul. Planetarnej w sąsiedztwie posesji Planetarna 22, w dynamicznie rozwijającej się części Gdańska – Barniewicach.

To propozycja dla osób, które szukają gruntu z dużym potencjałem inwestycyjnym, świetną komunikacją oraz możliwością realizacji zarówno zabudowy mieszkaniowej, jak i usługowej.

Najważniejsze informacje:
• powierzchnia działki: 811 m²
• przybliżone wymiary działki: ok. 30 m x 28 m
• regularny, ustawny kształt zbliżony do kwadratu
• przeznaczenie w MPZP: M/U31 – zabudowa mieszkaniowo-usługowa
• bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej
• media przy działce w ul. Planetarnej:
– woda
– prąd
– gaz
– światłowód
Przyłącze kanalizacyjne znajduje się 80 metrów od przedmiotowej działki w ul. Planetarnej , na wysokości działki nr 217/1.

Cena: 600 000 zł
• kupujący nie płaci prowizji
• możliwość negocjacji ceny

Lokalizacja:

Działka znajduje się w dobrze skomunikowanej części Gdańska. Po drugiej stronie ul. Planetarnej, za pasem zieleni, przebiega linia PKM.

Stacja PKM Gdańsk Osowa oddalona jest o około 1,5 km:
• około 3 minuty samochodem
• około 15 minut spacerem

Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do obwodnicy Trójmiasta, lotniska oraz pozostałych dzielnic Gdańska i Gdyni.

Możliwości zabudowy:
Teren oznaczony symbolem 001 M/U31 daje dużą elastyczność inwestycyjną. Plan miejscowy nie narzuca sztywnych proporcji między funkcją mieszkaniową a usługową.

Możliwa jest realizacja:
• domu jednorodzinnego (do 2 mieszkań)
• budynku usługowego
• inwestycji łączącej funkcję mieszkalną i usługową

To doskonałe miejsce m.in. pod:
• dom z biurem lub gabinetem
• kancelarię
• usługi specjalistyczne
• siedzibę firmy
• inwestycję pod wynajem

Kluczowe parametry z MPZP :
• maksymalna powierzchnia zabudowy – 25%
• maksymalna wysokość zabudowy – 11 m
• zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza
• dach dwuspadowy o nachyleniu powyżej 30°
• intensywność zabudowy – 0,6
• powierzchnia biologicznie czynna – minimum 70%

Dodatkowe informacje:

Plan miejscowy przewiduje zachowanie dużej ilości zieleni, co pozwala stworzyć kameralną i estetyczną przestrzeń wokół inwestycji.

Dopuszczalne są szeroko rozumiane usługi komercyjne i publiczne, z wyłączeniem działalności uciążliwej, takiej jak warsztaty samochodowe czy stacje paliw.

To nieruchomość z dużym potencjałem – zarówno dla inwestora, jak i osoby szukającej miejsca do życia z możliwością prowadzenia działalności.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.