Działka budowlano-usługowa 3175 m² | Gościcino | MPZP | Media z dwóch stron

 Duża działka z potencjałem inwestycyjnym w świetnej lokalizacji!

Gościcino, gmina Wejherowo, ul. Cezarego Klimka
Nr ewidencyjny: 241/13
Powierzchnia: 3175 m²
Wymiary: ok. 21 x 160 m

Cena: 685 000 zł
Kupujący nie płaci prowizji

Przestrzeń i potencjał w doskonałej lokalizacji

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlano-usługowa położona w Gościcinie przy ul. Cezarego Klimka, w sąsiedztwie drogi wojewódzkiej nr 468.

Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do Wejherowa oraz Trójmiasta, a jednocześnie daje poczucie przestrzeni i swobody.

To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i dla inwestorów poszukujących działki z możliwością połączenia funkcji mieszkaniowej i usługowej.

MPZP – szerokie możliwości zabudowy

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje:

• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
• zabudowę usługową (nieuciążliwą)
• zabudowę mieszkalno-usługową

Dopuszczona forma zabudowy:

• budynki wolnostojące
• zabudowa bliźniacza
• możliwość łączenia funkcji mieszkalnej i usługowej

Idealna pod:

• zabudowę bliźniaczą (2 segmenty)
• dom jednorodzinny z dużą przestrzenią
• dom z częścią usługową – biuro, gabinet, pracownia lub działalność lokalna
• inwestycję mieszkaniowo-usługową

Parametry zabudowy

• maksymalna powierzchnia zabudowy: do 35%
• intensywność zabudowy: 0,0–0,5
• wysokość budynku głównego: do 10 m
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 65%
• linia zabudowy: minimum 6 m od drogi

Media i uzbrojenie terenu – duży atut nieruchomości

Działka nr 241/13 posiada dostęp do infrastruktury technicznej z dwóch stron nieruchomości: od strony ul. Cezarego Klimka oraz ul. Na Wzgórzu.

Kanalizacja sanitarna – przyłącze znajduje się na działce, w części nieruchomości od strony ul. Na Wzgórzu.

Gaz – dostępny z obu stron działki:

• od strony ul. Na Wzgórzu znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie działki,
• od strony ul. Cezarego Klimka przebiega po przeciwnej stronie ulicy.

Woda oraz energia elektryczna – dostępne od strony obu ulic.

Takie rozmieszczenie mediów stanowi znaczący atut, zwiększając możliwości przyszłego zagospodarowania działki.

Dlaczego warto?

• duża powierzchnia – 3175 m²
• MPZP gwarantujący określone możliwości zabudowy
• funkcja mieszkalno-usługowa zwiększająca potencjał nieruchomości
• media dostępne z dwóch stron działki
• bardzo dobra lokalizacja i komunikacja z Trójmiastem
• idealna propozycja dla inwestora lub osoby chcącej połączyć dom i działalność

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Chętnie przedstawię szczegóły oraz możliwości zagospodarowania działki.

Katarzyna Pietrzak
Licencja nr 31289
City Sound Nieruchomości
tel. 792 029 197